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私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。 如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押： 還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。 你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。 息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。 利息不扣稅，每年。房屋二胎貸款向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。 你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，公司借錢方法你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。 你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。 你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。 反向抵押貸款的類型 當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。 單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。 專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。 房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你房屋二胎貸款打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素： 你的年齡 您選擇的抵押貸款的類型 您家的評估價值 當前利率和 對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。 一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。 在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。 輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。 使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇： 單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。 一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。 一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。 每月支付和信用額度的組合。 您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。 使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。 一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。 購買逆按揭 如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。 這裡有一些事情需要考慮： 你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。 一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。 底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。 向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。 報告可能的欺詐 如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。 一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得房屋二胎貸款低的替代品。以下組織有更多信息： 美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局 考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會 反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們 聯繫我們 分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴 產能過剩！瑞士信貸8降評美國鋼鐵業 鉅亨網 鉅亨網 227 人追蹤 鉅亨網編 2018年10月16日 下午6:20 留言 瑞士信貸 (Credit Suisse) 週一 (185 日) 宣布降公司借錢方法評美國鋼鐵業，主因為需求因利率上升而受到抑制，且鋼鐵業的產能供過於求，評級從「到 2014 年以來的最高水平，自 6 月以來，年產量增長約 600 萬短噸。(註：1 短噸為 907.18474 公斤)。 美國鋼conomics.com 更多 世界鋼鐵協會週二 (16 日) 表示，預估全球鋼鐵需2018 年將增長 3.9%(16.6 億公噸)，2019 年需求將成長 16.8 億公噸。然而，北美今年的鋼鐵需求僅將增長 1.7%(1.432 億公噸)，明 億公噸。 瑞士信貸指出，考量到第 4 季的供需因素，該行預期房屋二胎貸款鋼價格將持公司借錢方法續走低，大宗訂單價格為每短噸 800 美元或以下。 北美自由貿易協定與「232 條款」風險 瑞士信貸預計美國和加拿大可在 2019 年年初達成進口關稅協議，將可能以限額方式取代課徵關稅，屆時將有 70 萬短噸的熱軋鋼重新進入美國市場，恐導致美國熱軋鋼價格回落。 進口鋼胚的關稅豁免，可能將允許 輸出 50 萬至 70 萬短噸，下游的滾製產能將在 2019 - 2020 年上升。瑞士信貸指出，經濟週期晚期與新增產能，將使鋼材價格下滑，並導致美國房屋二胎貸款鋼鐵8業估值走低。 資本支出與併購活動攀升 鋼鐵資本支出在 2018 年攀8升，併購案也變得較踴躍，但瑞士信貸公司借錢方法認為，鋼鐵業投入資本回報率 (ROIC)。此外，該行業進入週期晚期將使部分投資者卻步。 一個沒有人知道的學生缺錢秘訣還有提供免費相關諮詢@ 信貸 ...shinkikaneooigo.pixnet.net ? blog ? post ? 59507871-一... 我現在要告訴你幾個簡單快速關公司借錢方法於學生缺錢和銀行貸款的方法和技巧... 學生缺錢一個沒有 ... 每當臨時有急用,申貸銀行資格又不行，學生缺錢an>. 難道真的沒辦法了 ... 學生缺錢怎麼辦急需用錢免煩惱立即留電洽詢@ 小資女孩向錢衝fr001.pixnet.net ? blog ? post ? 217259065-學生缺錢... 2019年11月7日 - 學生缺錢怎麼辦急需用錢免煩惱立即留電洽詢缺錢急用需現金嗎?急用、貸款、房租、卡費、學貸、生活費學生缺錢怎麼辦林林總總這些經濟壓力,總是 ... 2019-11-03-我是學生缺錢怎麼辦？安全的大學生借貸平台8有 ? 2019-11-03-我是學生缺錢怎麼... 2019年11月3日 - 在台灣大學生的借貸平台最常見的就房屋二胎貸款是就學貸款，這是一項政府相當不錯的政策，為了協助那些中低收入的家庭或是一時無法籌措學費的家長， ... 拜後她判若兩人，從負債百 ? blog ? post ? 196991719-... 因為學生缺錢的問題填完表單後2禮拜後她判若兩公司借錢方法人，從負債 急需現金1萬學生缺錢@ 借錢資訊分享:: 隨意窩Xuite日房屋二胎貸款421625-急需現金1萬+學生... 原住民創業貸款項車貸沒繳多久會拖車彰化縣二水鄉證件借錢員林銀行貸款條件信用貸款額三重機車借貸台北汽車借8錢免留車中古車貸試算利率嘉義民間貸款龍岡二 ... 學生缺錢想要生活該找誰借?? @ needmoney的輕鬆貸款分享房屋二胎貸款 ? post 很多還是學生的朋友問過我有沒有錢可以借他因為生活費公司借錢方法不夠了缺錢千萬別找不認識不熟悉的人幫忙123 以免還沒借到錢就付了一大堆錢出去如果你有想跟銀行 ...
英國伊麗莎白二世女王的次子安德魯王子，接受有性犯罪前科的美國富豪愛潑斯坦招待，與未成年女子朱弗雷數次發生性行為的醜聞，因為受害人8月中旬在紐約聯邦法院提告，全案再次受到矚目。
2019年11月安德鲁王子（Prince Andrew）大動作安排在白金漢宮，接受英國廣播公司（BBC）專訪，堅決否認見過朱弗雷（Virginia Giuffre，婚前名字為羅伯茲Virginia Roberts），更沒有和她發生性行為，但這個訪問弄巧成拙，成為一場公關災難，許多人不相信安德魯王子的清白。
這兩年來安德鲁王子出現在英國媒體，大多是和這宗性醜聞有關的負面新聞，對努力維持良好形象的王室相當不利，這次白金漢宮未再發言捍衛安德鲁王子，有切割意味，他想重拾昔日王室工作職務，幾乎已不可能。
朱弗雷援用2019年紐約州長古莫（Andrew Cuomo）批准通過的「兒童受害人法案」，讓受害者可以針對自己未成年時遭到的虐待提出告訴，尋求補償與應得的正義。
她在起訴書中指控，2001年當時她只有17歲，遭愛潑斯坦（Jeffrey Epstein）強迫在他女友麥絲瑋爾（Ghislaine Maxwell）的倫敦私宅裡，被安德鲁王子性侵，之後在愛潑斯坦紐約的住宅，及愛潑斯坦在美屬維京群島的私人島嶼上，未經她的同意，又被安德魯王子性侵，前後總共3次。。
今年38歲的朱弗雷指出，安德鲁王子性侵她時，不僅知道她未成年，而且很清楚她是愛潑斯坦販賣性奴的受害者，卻仍對她做出令人髮指的行為，當時的她，恐懼而且無助，這些事件對她造成嚴重的情緒與心理創傷。
從教職轉戰金融業的愛潑斯坦，2008年因誘拐未成年女子賣淫被起訴，2019年等待開庭期間，在紐約監獄裡自盡，他的性奴販賣案因此無法再深入調查審理，對曾遭性侵不人道待遇，尋求正義與補償的受害女子，是一大打擊。
愛潑斯坦2008年因誘拐未成年女子賣淫被起訴，2019年等待開庭期間，在紐約監獄裡自盡。（湯森路透）
1999年安德魯王子與妻子弗格森（Sarah Ferguson）的婚姻觸礁後，結識愛潑斯坦，每年平均和他見一到二次面，並住在愛潑斯坦的豪宅裡，他的理由是「住宿方便」。
安德魯王子捲入性醜聞的事件曝光，主要是一張他摟著朱弗雷細腰，在愛潑斯坦的倫敦住宅拍攝的照片公諸於世，麥絲瑋爾也出現在同一張照片裡。不過安德魯王子本人認為這是張造假的照片，否認曾與朱弗雷合照。
2011年安德魯王子被拍到與已聲名狼藉的性侵犯愛潑斯坦，一起在紐約中央公園裡散步，被批交友不慎，他才意識到情況嚴重，停止與愛潑斯坦往來。此舉除了說明他與愛潑斯坦絕非泛泛之交，也顯示他嚴重缺乏識人之明。
安德魯王子在BBC專訪中說，和愛潑斯坦多年交往過程中，不曾發現有任何販賣性奴的蛛絲馬跡，但是愛潑斯坦豪宅的工作人員，斬釘截鐵說，屋內有不少未成年的女孩，而安德魯王子就穿梭其中，不可能對愛潑斯坦的劣行毫不知情。
自朱弗雷提告後，安德魯王子的法律團隊一律以「無可奉可」回應，企圖以拖待變，躲過風暴，但恐怕事與願違。
根據法律，朱弗雷要求對她蒙受的傷害必須賠償，至於具體金額必須由審查本案的陪審團做最後決定；不過由於本案是民事訴訟，而非刑事案件，安德魯王子並不會被強制引渡到紐約作證。
朱弗雷的律師博伊思（David Boies）奉勸安德魯王子，不要漠視朱弗雷的提告，否則將有對他極為不利的缺席判決。
雖然缺席判決可能讓朱弗雷成功取得索賠的結果，這個判決卻無法在英國執行，但可以在紐約執行，換言之，安德魯王子將終生不得再進入紐約的司法管轄地區，他在紐約的資產也可能會被用來賠償被害人。
愛潑斯坦的前女友麥絲瑋爾涉嫌協助性奴販賣被逮捕，目前關押在紐約拘留中心，全案將於11月開庭審理。她本人否認有罪。
值得注意的是，與安德魯王子交情匪淺的麥絲瑋爾，不排除在受審期間爆出更多不利於他的證詞。
另一方面，英國2022年將大規模慶祝伊麗莎白二世女王登基70週年，媒體持續報導安德魯王子的醜聞官司，無疑將損傷王室的形象，恐會使白金年禧的歡慶活動失色。
安德魯王子選擇保持沈默，不代表他有罪，但是這絕對無助美國檢方調查愛潑斯坦性奴販賣案的真相。他曾說同情那些被愛潑斯坦傷害的無辜女子，願意配合協助調查，如果他行為坦蕩，就應該前往美國作證。
如果安德魯王子確曾玷污未成年少女，王子犯法，也應與庶民同罪。
※作者為資深媒體人／現居英國
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